在辦公室裝修前，了解公攤面積的計算方法是非常重要的。下面，我們就為您詳細(xì)介紹辦公寫字樓公攤率計算方法，希望對您有所幫助。

　　一、什么是公攤面積?

　　想必大家都應(yīng)該知道，對于公攤面積，那可是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

　　二、公攤率的計算方法

　　公攤率，即公攤面積與套內(nèi)建筑面積的比值，計算公式為：公攤率 = 公攤面積 / 套內(nèi)建筑面積 × 100%。

　　1. 確定套內(nèi)建筑面積

　　首先，對于套內(nèi)建筑面積來說，那可是指房屋內(nèi)部的實際使用面積，其中就包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等面積的總和。在計算公攤率時，需要先確定套內(nèi)建筑面積。

　　2. 確定公攤面積

　　其次，對于公攤面積，那可是包括整棟樓的公共部分和設(shè)施所占的面積。這些部分包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。這些面積需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行測量和計算。

　　3. 計算公攤率

　　將公攤面積除以套內(nèi)建筑面積，再乘以100%，即可得到公攤率。例如，如果某套房屋的套內(nèi)建筑面積為100平方米，公攤面積為20平方米，則該套房屋的公攤率為20%。

　　三、注意事項

　　? 我們大家要知道，不同樓層、不同區(qū)域的公攤率那是有可能不同的，因此在計算時需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

　　? 在購買或租賃辦公室時，請務(wù)必了解公攤面積和公攤率的具體情況，以便更好地掌握房屋的實際使用面積和費用支出。

　　希望以上內(nèi)容能夠?qū)δ私廪k公室公攤面積的計算方法有所幫助。如有任何疑問或需要進(jìn)一步了解的信息，請隨時與我們聯(lián)系。我們將竭誠為您服務(wù)!